Iad France - Frédéric Tessier vous propose : La maison principaleoEntrée desservie par un escalier menant à l'étageoÉtage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d'eau)oRez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d'eau, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande piÚce de vie lumineuse avec parquetoConfort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l'ensemble de la maisonLes extérieurs et annexesoTerrain d'environ 850 m²oGrand double garage de 50 m² avec deux caves et un accÚs pratique par l'arriÚreoEspaces de stockage nombreux et fonctionnelsLe studio indépendantoEntrée privative et stationnement dédiéoAménagement actuel en studiooSous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockageLes atoutsoUn bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espaceoIdéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l'arriÚreoOpportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d'offrir une autonomie à un adolescent ou un procheHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31812021)