Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Co Exclusivité Néo Viager et Audrey POINEAU iad FranceIdéalement située à 30 minutes du Puy en Velay et 10 minutes de Saint Paulien dans un Village apprécié pour sa quiétude et ses paysages, En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 41 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 142 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Prix de vente : 84 800 € HAIDécouvrez cette maison de Bourg ancienne sur 3 niveaux avec jardin privatif et deux accÚs, un par la place de l'Eglise et le deuxiÚme par une servitude de passage à l'arriÚre. La maison se compose : Au RDC : une entrée, un grand séjour de 34 m² environ avec dans le prolongement une cuisine donnant accÚs à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau et un sanitaire exérieur complÚte ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et une deuxiÚme salle d'eauAu 2Úme étage : 2 chambres en cours de rénovation, une salle d'eau et un dressingSur les extérieurs un deuxiÚme petit bâtiment attenant, avec l'ancienne écurie et à l'étage un atelier et une grande chambre d'appoint. Sous la terrasse du bâtiment principal, l'espace chaufferie et des caves voutées. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 82 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente et le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe fonciÚre et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Taxe fonciÚre : 232 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31822686)