Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Charmante fermette rénovée à Courtemaux (45) 196 m² habitables sur un terrain clos de 3 307 m²Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe fermette entiÚrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface au sol de 210 m², elle séduira les amateurs d'espace, de lumiÚre et d'authenticité. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour cathédrale de 66 m² baigné de lumiÚre naturelle, avec une belle hauteur sous plafond, Une cuisine ouverte moderne avec son cellier attenant, Deux suites parentales de plus de 20 m², dont une avec un dressing. À l'étage : Deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine Un palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture ou chambre Une salle de bain avec WC le tout sur un sol en tomette ancienne, plein de charme. Prestations & équipements : Toiture refaite récemment, Chauffage au bois (économique et écologique),Fenêtres en double vitrage, Possibilité d'aménager un espace supplémentaire au-dessus du salon (mezzanine ou piÚce fermée).Extérieurs : Terrain clos de 3 307 m², idéal pour les enfants, animaux ou projet de jardinage, Dépendance offrant du potentiel (atelier, stockage, garage...),Espace parking. Idéal pour une famille ou résidence secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Commune de Courtemaux - Environnement paisible, nature préservée. Une visite s'impose ! Visite sur RDV - PiÚce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31822696)