Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : À Vendre ! Maison d'Architecte de 260 m² avec Studio Indépendant sur un Terrain Arboré de 1500 m² à Dax

Située dans un quartier résidentiel recherché de Dax, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 1983, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Description du bien :
oSurface habitable : 260 m²
oTerrain : 1500 m² arboré et paysager
oPièces principales :
oAu rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d'un grand salon / salle à manger avec cheminée centrale et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, créant une belle luminosité et un accès direct au jardin. Cet espace est également ouvert sur la cuisine équipée, favorisant la convivialité. Vous y trouverez aussi une salle de bain et 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
oÀ l'étage : une grande chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux...), avec la possibilité d'y créer une salle d'eau pour plus de confort et d'indépendance.

Les atouts :
oUne dépendance aménagée en studio équipé, idéal pour accueillir de la famille, loger un adolescent en toute autonomie ou générer un revenu locatif (location longue durée, saisonnière ou Airbnb).
oUn grand jardin arboré pour profiter des belles journées ensoleillées.
oUne piscine
oUn garage fermé pour stationner en toute sécurité.
oChauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
oExposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Travaux à prévoir :
Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de modernisation, vous permettant de la personnaliser et de créer le lieu de vie de vos rêves.

Localisation :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Dax, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31822943)