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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lamagdelaine au prix de 119 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1892198
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Charmante maison rénovée avec beaucoup de caractère, mitoyenne, située dans le village de Savanac, sur le territoire de la commune de Lamagdelaine.

Découvrez ce magnifique bien proche de la D653 avec vue sur le Lot entièrement rénovée avec goût, offrant 120 m² d'espace de vie répartis sur 3 niveaux avec en extérieur, pour des moments de détente, une chaleureuse cour et une grande terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une première chambre (bureau), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une salle à manger conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte orienté plein sud et une cour couverte.

Le premier étage abrite 2 chambres spacieuses dont une avec placard et une avec accès à une grande terrasse, un WC séparé pour plus de confort et un grand séjour lumineux.

Au dernier étage, le bien offre 75 m² (au sol) de combles complétement aménageables en fonction de vos envies.

Cette maison de ville bénéficie, en sous-sol, d'un garage (stationnement de moto uniquement dans l'immédiat) et d'une place de stationnement devant la maison, idéal pour stationner en toute tranquillité. Un petit local vélo est présent dans la cour ainsi que deux caves en sous-sol.

Parfaitement située, proche de Cahors, cette maison est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Les plus : Double vitrage dans toute la maison, parquet massif dans l'intégralité du bien (hors WC et salle de bain), beaucoup de cachet. Faible taxe foncière.

* VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31822997)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 172 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lamagdelaine
Année de construction : 1846

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1112.00€ et 1368.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 990 €
    Maison 120m2 à Lamagdelaine
    En vente
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    Maison 120m2 Lamagdelaine

    vente
    119 990 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamagdelaine (46090).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 172 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 119 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 112 € et 1 368 € par an.
    Ce bien a été construit en 1846.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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