Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Trévé, cette maison de type longÚre développe 120 m² habitables et offre de belles possibilités d'aménagement. En entrant dans la maison, on accÚde à un espace salle à manger / salon doté d'une cheminée. Un vaste couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. Un dégagement permet d'accéder d'un cÎté à l'étage et de l'autre à une grande chaufferie / buanderie attenante d'environ 50 m². L'étage s'ouvre sur un grand palier qui distribue deux chambres supplémentaires et donne accÚs au grenier situé au-dessus du garage. Le garage, d'une surface d'environ 40 m², complÚte l'ensemble et renforce le potentiel de la maison. Le terrain de 1 535 m² offre quant à lui un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Des travaux sont à prévoir. Trévé est une commune conviviale et dynamique, dotée d'écoles, de services de proximité et d'un tissu associatif actif. Loudéac se trouve à seulement 6 minutes, Pontivy à 25 minutes, et Saint-Brieuc est accessible en une trentaine de minutes. La maison bénéficie également d'un accÚs rapide aux axes routiers (N164), facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31828695)