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A propos de
Ref.1897188
Maison d'architecte
7 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2
Iad France - Pauline Gueusquin Gilles vous propose : À La Bruguière, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété ecoresponsable, rare offrant 230 m² habitables ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 80 m²... un vrai levier de valeur (pour preuve documentaire « un jour un doc » sur la tendance des maisons en bois, récent ! )Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Caractéristiques principales : oMaison principale : 230 m² - 7 piècesoPièces de vie spacieuses et chaleureusesoPlusieurs chambres confortablesDépendance de 80 m² : un atout rareoIdéale pour location saisonnière ou annuelleoParfaite pour une activité professionnelle ou libéraleoPeut accueillir famille, amis ou projet de gîteoPossibilité d'aménagement selon vos besoinsUne maison tournée vers l'avenir : oPanneaux solaires pour une quasi-autonomie énergétiqueoIsolation en liège, écologique et performanteoTrès bonne performance énergétiqueoConfort thermique optimal toute l'annéeExtérieurs : Un cadre naturel agréable, propice à la détente, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Localisation : Située à La Bruguière, à proximité d'Uzès, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gueusquin Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 984864470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828919)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Bruguière
- Année de construction : 2012
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 230m2La Bruguière
vente
539 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
