Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Maison + dépendance - Gironville-sur-EssonneSituée à Gironville-sur-Essonne, dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant, cette maison d'une surface au sol de 112 m² propose des volumes lumineux et une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Elle s'accompagne d'un jardin en terrasses (plusieurs niveaux) d'environ 645 m², incluant le bâti, avec deux terrasses extérieures bien exposées. Au rez-de-chaussée : Séjour de plus de 30 m², lumineux, avec baies vitrées ouvrant sur une terrasseCuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², avec électroménager neufWC avec lave-mainsPlacard de rangementÀ l'étage : Palier distribuant : Deux chambres de 12 m² et 20 m²Un bureau de 8 m²Salle d'eau de 8 m²WC indépendant avec lave-mainsDressingEn complément : Dépendance de 25 m² avec caveQuatre places de stationnementDeux terrasses extérieuresPrestations techniques : Chauffage au gaz à condensation (chaudière Viessmann) Sol en carrelage et parquetTout-à-l'égoutDouble vitrageUne maison bien pensée, avec un extérieur en terrasses, dans un environnement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828995)