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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Montluçon au prix de 124 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1898815
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : Maison traditionnelle avec jardin arboré et fort potentiel - Montluçon
Située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison traditionnelle de 103 m² saura séduire les amateurs de charme et de rénovation.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 810 m² avec verger, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine indépendante
Un salon / salle à manger lumineux
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC
- À l'étage :
Deux belles chambres parquetées
De nombreux rangements
Un espace dressing / bureau
Un WC
- Au sous-sol :
Deux pièces à rénover avec accès direct au jardin
Deux caves
- Les atouts :
Double vitrage
Parquet dans les chambres et le salon
Chaudière gaz récente (2021)
Dépendances
Grand jardin agréable, arboré et clos
Garage fermé
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Parfaite pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.
Une visite s'impose rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835535)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 810 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1935
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
337
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2394.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 102m2Montluçon
vente
124 500 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
