Iad France - Elodie Marquet vous propose : L'art de vivre à la campagne à proximité de tout À Nanteau-sur-Lunain, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2020, parfaitement pensée pour allier confort, modernité et bien-être. Sur un terrain généreux de 2 700 m², cette villa de 140 m² offre une vie de plain-pied idéale grâce à sa chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une suite parentale et 2 salle de bains, vous invitent à la détente. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante, et le garage attenant facilite le quotidien. Pensée pour le confort et l'économie d'énergie, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de convecteurs à inertie réglables à l'étage et de panneaux solaires, pour allier chaleur et respect de l'environnement. L'immense terrain offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour profiter de la nature, aménager un jardin ou installer une piscine. Chaque détail de cette maison respire la modernité, la luminosité et le confort. Ici, il ne s'agit pas seulement de vivre, mais de vivre bien. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu où chaque espace a été pensé pour le quotidien et le plaisir. Ecole maternelle sur la commune, avec gare de Souppes sur loing à 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848622)