Iad France - Judicaelle Louis vous propose : dans une villa divisé en 2 parties, un 3 piÚces à l'étage avec son jardin 275 m² privé, son grand garage de 16 m² et même son propre puit. 10 minutes des plages et 5 de la Base Nature, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces. Cuisine indépendante équipée et ouverte sur le salon avec son poêle à bois ou la clim pour les chaleur estivale hall desservant les 2 chambres 13 m² cahcunes séparé par une belle salle de bain, toilette séparé Parfait pour une résidence principale, un pied-à -terre proche des plages ou un investissement locatif à fort potentiel. possibilité d'aménagement des combles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31848635)