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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Distré au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1891918
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2
Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison AUTONOME alimentée en énergie par 14 panneaux solaires, 4 Chambres dont une au rez-de-chaussée, en plein cOEur de Distré avec Garage Double, HORS ZONE INONDABLE.
Venez découvrir cette maison individuelle de 126 m² au cOEur de Distré.
Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'un état général impeccable et de prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour / salon lumineux de 35 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, et une arrière-cuisine aménagée et équipée communicante avec le garage double avec grenier.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de Distré tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Maison raccordée à la fibre, la VMC, le chauffage avec poêle à granulé, radiateurs fluide caloporteur assurent un cadre de vie agréable et très économique.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude avec assistance solaire.
14 panneaux solaire produisent l'électricité pour la maison mais aussi la revente (environ 1000€ / an).
Les murs de cette maison sont doublés brique pour une meilleur isolation.
Sur un terrain clos arboré de 465 m² avec 2 portails.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31861305)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 465 m2
Informations sur le lot
Localisation : Distré
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 126m2 Distré
vente
360 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
