Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Située sur la commune de Meyrieu-les-Étangs, cette maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain plat de 800 m². Vous trouverez sur place une école, tandis que les commerces se situent à seulement quelques minutes en voiture. L'accès autoroutier (A43) est également rapide, permettant de rejoindre Lyon, Bourgoin-Jallieu ou Grenoble facilement.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 6 m²
- Cuisine équipée et aménagée : 30 m², avec baie vitrée à galandage ouvrant directement sur le jardin
- Salon : 24 m² avec cheminée à foyer ouvert
- Salle d'eau avec WC : 5 m²
- Chambre : 9 m²
- Buanderie / chaufferie : 3 m²
- Cave dont l'accès se fait via le salon

Étage :
- Grand dégagement / mezzanine : 9 m²
- 2 chambres de 11 m² et 14 m²
- Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire jacuzzi et WC

Extérieur :
- Terrasse
- Piscine semi-enterrée
- Cabanon de rangement

Prestations et confort :
- Rénovation complète en 2016
- Chauffage par pompe à chaleur air / air + radiateurs électriques + cheminée à foyer ouvert
- Toiture et charpente refaites en 2016
- Isolation des combles en 2016
- VMC simple flux
- Fenêtres bois double vitrage
- Système d'alarme
- Fosse septique à remettre aux normes

Cette maison spacieuse et lumineuse allie le charme de l'ancien avec le confort des rénovations récentes. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des axes et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31861819)