Iad France - Lucile Redon vous propose : Villa de charme, nature et sérénité - La MotteVous recherchez un lieu unique qui combine espace, confort et sérénité ? Cette villa de caractÚre, construite en 2007 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieuro186 m² habitables complétés par des aménagements qui portent la surface totale à environ 220 moUn vaste séjour baigné de lumiÚre, avec salle à manger, coin détente et la possibilité d'y installer une cheminée oDeux chambres donnant directement sur la piscine, avec salle de bain rénovée et WCoUn bureau / chambre indépendant avec salle d'eauoÀ l'étage : une grande chambre et son salon privatif, deux espaces modulables selon vos envies (bureau, salle de sport, chambre d'amis...)oUne suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés L'extérieuroTerrain clos de 7 695 m², dont environ 4 000 m² divisibles (zone agricole)oPiscine 13x8 en mosaïque avec plages de détente, bar d'été, pergola, et plusieurs terrasses dont une couverte et fermée par baies vitrées offrant un potentiel d'agrandissement oDeux garages, stationnement pour de nombreux véhicules, borne de recharge électrique oAbsolument aucun vis-à -vis, dans un cadre verdoyant et paisible, avec un cours d'eau en limite de propriété Le confort au quotidien : oChauffage au sol réversible (chauffant & rafraîchissant)oBuanderie équipée d'un adoucisseur d'eauoFibre internet, portails automatiques avec visiophone, systÚme d'alarme-> Pompe à chaleur et pompe de piscine récentes-> Possibilité d'acquérir la maison meublée si vous souhaitez vous installer sans attendre-> Une propriété rare, où charme, confort et sérénité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31866182)