Iad France - Carole Courouble vous propose : POUR INVESTISSEUR, Bien de rendement avec 2 logements. Maison 4 piÚces de 76 m² (actuellement loué). Appartement 3 piÚces de 58 m² (libre).Située au coeur d'un village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmiÚres, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite...) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-RaviÚres et à 20 mn de la gare TGV de Montbard. Cette maison se compose : 1- Maison de 76 m² de 4 piÚces se compose : Une entrée couloir desservant la cuisine et le salon. wc et AccÚs a la cour. À l'étage palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Combles isolés par le sol et aménageables. Chauffage au poêle a bois + convecteur électrique. Fenêtres en double vitrage PVC. Ballon d'eau chaude. Atelier, bucher et jardin. (DPE : 364 kwh / m2 / an F et 13 kgCO2 / m2 / an C).2- Appartement de 58 m² de 3 piÚces se compose : Entrée escalier, couloir desservant en étoile une cuisine, séjour, salle d'eau, et 2 chambres + jardin + garage. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC. Cheminée tubée pour poêle a granulés. Combles isolés. (DPE : 428kw / m2 / an G et 17 KgCO2 / m2 / an C).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873255)