Iad France - Lucas Arenas vous propose : Immeuble de rapport - Hyper-centre de CollioureCollioure - Adresse emblématiqueSitué au centre historique de Collioure, à quelques mÚtres du port, des plages et des commerces, cet immeuble de rapport se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la cÎte catalane. Un emplacement où l'offre est rare et la demande permanente. Composition de l'immeuble : Local commercial en rez-de-chaussée, loué à l'année-> Loyer révisé : 1 783 € / mois (21 396 € / an) 3 appartements climatisés : - 2 studios (1er et 2Úme) avec chambre cabine salle d'eau / wc d'environ 35 m²- 1 studio (3Úme) avec mezzanine, salle d'eau et wc indépendant d'environ 55 m² Exploitation actuelle : - Appartements exploités en location saisonniÚre- Revenus 2024 : 15 000 €- Gestion trÚs limitée voir à l'arrêt -> potentiel trÚs largement sous-exploitéDonnées clés investisseur : - Revenus locatifs immédiats (local)- Emplacement cOEur de flux piéton et touristique- Forte demande touristique toute l'année- Potentiel de rentabilité encore largement inexploité- Modernisation des appartements à prévoirTaxe fonciÚre : 1 720 €Idéal pour investisseur ou professionnel recherchant sécurité, rendement et valorisation à long terme. Bien présenté à des acquéreurs sérieux. Étude de toute proposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31879182)