Iad France - Judicaël Pinto vous propose : À GAZERAN, proche de RAMBOUILLET -- Maison familiale de 170 m² habitables - Une opportunité rare, prête à vous accueillir ! Située dans un environnement calme et recherché de Gazeran, proche de la gare et à proximité des écoles, cette maison familiale construite en 2003 représente une véritable opportunité. Fonctionnelle, lumineuse, et parfaitement entretenue, elle offre 170 m² habitables sur un terrain clos de 629 m². Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de cette maison aux beaux volumes et aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placardSpacieuse piÚce de vie de 40 m² avec poêle à bois pivotantCuisine indépendante, entiÚrement équipéeChambre avec salle d'eau privativeWC indépendantBuanderie avec accÚs au garageAu-dessus du garage : piÚce aménagée en home cinémaÀ l'étage : Palier desservant : Suite parentale avec dressing et salle d'eauDeux grandes chambres avec rangementsSalle de bainsWC indépendantCellier Combles aménageables au 2e niveauÀ l'extérieur : Terrasse Jardin arboréAbri de jardin de 9 m² avec espace bois3 places de stationnement extérieuresSes atouts : Fibre optiqueDouble vitrage Volets en aluminiumFaible consommation énergétiquesalle de cinémaCadre de vie pratique : Ramassage scolaire vers le collÚge et lycée de RambouilletTrajet en train de Gazeran - Paris Montparnasse : 40 minutesproches des commoditésInformations complémentaires : Taxes fonciÚres : 1 739 €une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Judicaël Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 990240616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31879640)