Iad France - Coralie Paczesny vous propose : En exclusivité, à Oeting, une maison de caractÚre au potentiel exceptionnel vous attend. DerriÚre sa façade pleine de charme, cette bâtisse de 155 m² déploie ses volumes sur deux niveaux de vie distincts, pouvant aisément être aménagés en deux appartements indépendants ou réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un couloir vous guide vers deux chambres de belle surface, une piÚce de vie lumineuse d'environ 25 m², une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, toilettes et lave-mains. L'ambiance y est simple et authentique, offrant une belle base pour un futur projet de rénovation. À l'étage, on retrouve une seconde piÚce de vie spacieuse, deux autres chambres, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. L'ambiance y est simple et authentique, offrant une belle base pour un futur projet de rénovation. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses nombreuses dépendances. Une grande cave, idéale pour le stockage, précÚde une ancienne grange avec une porte de garage motorisée, capable d'abriter deux à trois véhicules. Plusieurs plateaux attenants n'attendent que vos idées : appartement à créer, espace professionnel, atelier, ou toute autre activité à imaginer. À l'arriÚre de la maison, un second bâtiment de 192 m², à réhabiliter ou à démolir selon vos projets. Avec sa hauteur généreuse, il peut accueillir une seconde habitation sur deux niveaux... ou bien laisser place à un vaste jardin si l'on préfÚre l'ouvrir à la nature. Elle possÚde également un espace vert discret et arboré, abritant un majestueux noyer, et plusieurs figuiers. Cette maison, dotée d'un cachet indéniable, nécessite des travaux pour révéler toute sa beauté. Elle est actuellement chauffée au fioul, avec un diagnostique classé F. Un bien plein de caractÚre, à façonner selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31879683)