Iad France - Bertrand ROCTON vous propose : Investissement de Qualité au COEur de Cour-Cheverny ! Idéalement situé cet immeuble représente une opportunité rare et rentable ! Il se compose : D'un local commercial avec nouveau locataire à partir du 1er Février 2026. D'un appartement à l'étage, au style chaleureux et cocooning, actuellement loué en location saisonnière avec un excellent taux d'occupation. On y accède par un escalier intérieur, palier distribuant la cuisine E / A, un salon / séjour, une SdB, un wc et deux belles chambres en enfilade, au calme, garantissant une rentabilité immédiate. Une extension de pièces à vivre est possible dans le grenier existant. Emplacement stratégique, au cOEur de la vie locale et touristique, à proximité des commerces, services et sites touristiques de renom. Un investissement sûr, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone, SMS ou WhatsApp. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879956)