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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Tonnay-Charente au prix de 257 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1906264 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Estelle Chanson vous propose : Maison de ville rénovée - 166 m² - 5 chambres - 2 garages - Patio sans vis-à-vis

Rare à Tonnay-Charente !
En plein coeur de la ville, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant 166 m² habitables, des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien subtilement conservé : poutres apparentes, pierres anciennes, atmosphère chaleureuse et authentique.

Les atouts qui font la différence :

- Belle pièce de vie conviviale salon / salle à manger
- Cuisine indépendante équipée, ouverte sur un patio intime sans aucun vis-à-vis
- 5 chambres, dont une suite avec dressing

Deux garages : un vrai luxe en centre-ville

Tout à pied : commerces, écoles, services, transports.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi rapidement pour une visite : ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 920571304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31891868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 245 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tonnay-Charente

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2869.00€ et 3881.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    257 500 €
    Maison de ville 166m2 à Tonnay-Charente
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    Maison de ville 166m2 Tonnay-Charente

    vente
    257 500 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tonnay-Charente (17430).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 245 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 257 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 869 € et 3 881 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.