Iad France - Zeina Bourdais vous propose : Appartement 3 piÚces Palaiseau centre-ville - RER B à 3 min - Balcon et ParkingSitué au calme absolu en plein cOEur de Palaiseau, cet appartement de trois piÚces offre un cadre de vie trÚs agréable à seulement 3 minutes à pied du RER B. Ce T3 rare en centre-ville dispose d'un grand balcon de 11 m², d'un parking privé et d'une cave. Et vous offre une vie de quartier immédiate à deux pas des commerces de la rue de Paris et des écoles (Ferry Vaillant, MorÚre, Deloges).Les points forts de ce trois piÚces : - Emplacement premium en centre-ville dans une rue calme- Espace extérieur avec balcon de 11 m² exposé- Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée- Deux chambres lumineuses- Nombreux rangements- Salle d'eau avec douche à l'italienne- Résidence de standing avec ascenseur et gardienne- Parking privé sécurisé et cave en sous-sol inclusTransports et mobilité : - RER B Palaiseau à 3 minutes à pied (connexion Paris directe)- Gare TGV Massy à 15 minutes (RER C, T12 et grandes lignes)- AccÚs routiers stratégiques A6 et A10 rapidement accessibles- Mobilité nocturne facilitée par le Noctilien devant l'immeuble -Valorisation future garantie avec l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris ExpressVie de quartier et éducation : Tout se fait à pied : commerces de proximité, services administratifs et infrastructures scolaires de renom. Les familles apprécieront la sectorisation immédiate : CrÚche Par Nature, écoles Ferry Vaillant, Docteur MorÚre et collÚge EugÚne Deloges. Ce trois piÚces à Palaiseau représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463348)