Iad France - Amina Khiter vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé au 4e étage d'une résidence trÚs calme avec ascenseur. EntiÚrement refait à neuf, il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à -vis. DÚs l'entrée, vous serez charmé par son espace bien agencé. La cuisine séparée et équipée, avec son coin repas et son cellier attenant, est idéale pour préparer de bons repas en famille. Le salon spacieux, baigné de lumiÚre, s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil ou se détendre en toute tranquillité. CÎté nuit, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC séparés. Un dégagement avec rangements optimise chaque mÚtre carré. L'appartement est doté de double vitrage pour un confort optimal, été comme hiver. Aucun travaux à prévoir -- vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En bonus : une cave pratique pour le stockage, garage et parking privé viennent compléter ce bien. Situé à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement est un véritable cocon alliant confort, modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare -- contactez moi pour une la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32525979)