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A propos de
Ref.1858559
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
Iad France - Mounire Mourhzi vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - DUPLEX T3 VENDU LOUÉ - MELUN
Idéal investisseur, ce duplex T3 vendu loué, situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 70, constitue une opportunité patrimoniale sécurisée avec des locataires en place depuis 2010.
D'une superficie d'environ 50 m², le bien se compose de :
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux avec accÚs balcon
Deux chambres à l'étage
Une douche
Un WC séparé
Annexes :
Une cave en sous-sol
Un local poussettes commun
Le logement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au sol.
Le dernier étage apporte calme et luminosité.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, dans un secteur pratique et bien desservi de Melun.
Placement locatif avec revenus immédiats.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.
Avis de valeur offert, sans engagement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526036)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Melun
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 72
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2760€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 50m2Melun
vente
119 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
