Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Cet appartement T1 de 30 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété bien entretenue, proche de la gare. TrÚs lumineux, il se compose d'une piÚce de vie agréable, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un diagnostic de performance énergétique classé D, et de charges de copropriété trÚs faibles. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant réaliser un projet de locationLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.83€ par mois (soit 262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527130)