Iad France - Céline DUMAS vous propose : Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Christoly-de-Blaye, découvrez cette maison en pierre avec piscine et jardin. Cette maison de 313 m² sur un terrain de 2665 m² et ses 9 pièces vous séduira par ses espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement.? Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 65 m²- Une entrée / séjour de 24 m²- Une cuisine équipée- 5 chambres- 3 salles d'eau- Une pièce à aménager de 33 m²- Un dressing- Un WC avec lave-mains? À l'étage : - 2 grandes chambres- Un pallier- Un grenier aménageable de 60 m²?? Extérieur et dépendances : - Un grand jardin- Une piscine hors-sol - Une grange de 70 m²- Deux ateliers de 15 m² chacun? Atouts supplémentaires : - Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts- Terrain constructible pour des projets supplémentaires- Maison actuellement adapté famille d'accueil pour personnes âgés- Panneaux photovoltaiqueCette maison au cachet unique, idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608648)