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A propos de
Ref.1746150
Maison d'architecte
10 pièce(s)
6 chambre(s)
378m2
Iad France - Karine Ruault vous propose : Demeure de standing en pleine nature, proche Fontainebleau et Milly La Forêt alliant calme, confort et élégance. On aime : 2 CUISINES - 2 SALONS - 6 CHAMBRES - 4 SALLES DE BAINSPISCINE INTERIEURE CHAUFFEEHAMMAMJACUZZICHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEURFENETRES ET BAIES VITREES DE 2020PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE DE 2023Au rez-de-chaussée - Cuisine haut de gamme avec des équipements de qualité professionnel,- Un salon lumineux de 72 m² avec sa véranda - Deux cheminées- Accès à la terrasse extérieure grâce aux baies vitrées- 1 suite parentale avec placards de rangement et sa salle d'eau- 1 toilette indépendantAu premier étage- 3 belles chambres dont une suite parentale avec placards pour plus de confort- Une salle de bain élégante- Un palier spacieux avec rangements- 1 suite parentale avec rangementsEspace bien être- Salon spacieux- Cuisine haut de gamme avec des équipements de qualité professionnelle- Suite parentale avec salle de bain privative- Toilette indépendant- ESPACE BIEN ÊTRE avec hammam, jacuzzi, table de massage - Pool House- Piscine chauffée couverte A l'extérieur vous profiterez d'un écrin de verdure de 2334 m² environ. Un garage vous permettra d'abriter votre véhicule. Centre ville et gare RER à 5 mn en voiture École maternelle, primaire et collège à proximité. À proximité de Milly la Forêt et FontainebleauJe suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771370)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2334 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Guigneville-sur-Essonne
- Année de construction : 1986
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 378m2Guigneville-sur-Essonne
vente
790 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
