Iad France - Valérie Groussin vous propose : SEIGY - à 3 km du centre ville de Saint-Aignan, maison de 179 m² habitables édifiée sur un parc arboré de 7 000 m².

Cette maison traditionnelle, construite avec des matériaux de qualité, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La configuration de la maison permet d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 50 m².

À l'étage, deux chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Un vaste sous-sol semi-enterré sous l'ensemble de la maison comprend deux garages, un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce chauffée de 21 m².
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Ce bien offre un fort potentiel après travaux de rénovation.

Sa situation, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, dans un secteur très touristique.

Accès rapide à l'autoroute A85 située à seulement 6 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30891446)