Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Opportunité rare au cOEur du quartier Maraîchers à Colmar SudNous vous proposons une maison d'architecte unique, conçue par le cabinet d'architecte AGVA, avec son permis de construire déjà accordé, à construire sur un terrain de 7,68 ares, situé en second rang depuis la rue, offrant ainsi un cadre préservé et intimiste. Un terrain privilégié : o Accessible par une voie aménagée, cette parcelle plane bénéficie d'un emplacement rare et recherché.o À l'abri des regards, l'essentiel du terrain n'est pas visible depuis la rue, offrant ainsi calme et discrétion. Une maison d'architecte aux prestations haut de gammeÀ l'extérieur : o Façades en brique naturelle pleine moulée à la main teinte claire et bardage bois pour une isolation optimale, une grande durabilité et un charme unique.o Deux terrasses en bois, couvertes, pensées comme un véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant protégé des intempéries et de l'ensoleillement direct.o Garage double pour un stationnement sécurisé.o Entrée principale sous un espace couvert. À l'intérieur : o Une maison à toit plat de plain-pied de 160 m² avec une architecture contemporaine unique offrant de beaux volumes.o 1 grande chambre avec salle de bain privative, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau.o Menuiseries intérieures sur mesures dans toutes les piÚces.o Parquet en bois sauf dans les salles de bain.o Une cuisine sur mesure, ouverte sur la terrasse Est, et un espace salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Sud.o Menuiseries haut de gamme : fenêtres double vitrage avec châssis en bois ou bois / aluminium et brise-soleil orientables.o Plancher chauffant pour un confort optimal.o Personnalisation complÚte des volumes des piÚces et des matériaux pour une maison sur-mesure.o Chauffage par pompe à chaleur eau / eau sur puits.o Équipements basse consommation pour une habitation éco-responsable. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre maison idéale dans l'un des quartiers les plus prisés de Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30932027)