Iad France - Patrice Picart vous propose : * MAISON DE 47 m² à SAINT-PIERRE-LA-MER COMPRENANT - UNE CUISINE - SALLE À MANGER / SALON - UNE CHAMBRE (POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE SECONDE ) - UNE SALLE D'EAU - WC - TERRAIN - PISCINE COMMUNE * Charmante Maison dans une petite copropriété de 42 lots, sécurisée avec un terrain de 30,98 m² à Saint-Pierre-la-MerConstruite en 2003, cette maison située sur les hauteurs de la station balnéaire de Saint-Pierre-la-Mer, vous séduira par son espace de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger, et une salle d'eau avec son WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec placard et un hall offrant une belle perspective. Cette maison se distingue par sa terrasse de 16,2 m², agrémentée d'un jardin, idéal pour profiter de moments agréables au soleil. À quelques pas, vous pourrez également profiter d'une piscine commune pour vous rafraîchir pendant les journées estivales. La maison bénéficie d'une exposition Sud garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. OPTION 1 : possibilité d'acquérir un garage privatif attenant à la maison vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. OPTION 2 : possibilité d'acquérir une place de parking La résidence est sécurisée, offrant calme et sérénité, et se trouve à seulement 5 minutes à pied de la mer pour un accÚs facile à la plage. LES + POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE SECONDE CHAMBRE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, VENDU MEUBLÉ, DOUBLE VITRAGE, PISCINE COMMUNE. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des commodités locales et des espaces verts, pour un cadre de vie agréable et pratique. Venez découvrir ce bien et profitez de la qualité de vie incomparable à Saint-Pierre-la-Mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30940094)