Iad France - Nathan Denfer vous propose : Idéal Investisseur - Immeuble de rapport vendu rénové d'environ 195 m² avec 2 box et cour privative, face à un parcOpportunité trÚs rare dans le secteur. Situé dans un quartier calme, recherché et en pleine évolution, cet immeuble de prÚs de 195 m² représente un excellent investissement locatif, offrant un fort potentiel de rentabilité. Composition du bien : Immeuble de rapport offrant la possibilité de faire aisément 4 ou 5 appartements Deux box fermés et sécurisés, offrant des solutions de stationnement recherchéesPetite cour privative sans vis à visFace à un parc, garantissant un cadre paisible et agréable Les atouts : Idéal investisseur, potentiel de division pour plusieurs logementsEmplacement stratégique, dans un secteur attractif et dynamiqueProche des commodités, commerces et transports à deux pasDemande locative forte, idéal pour location meublée ou colocationLocalisation idéale : Métro Mairie de Saint-Ouen (Ligne 13 & 14) à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers ParisÀ proximité immédiate des commerces, supérettes, pharmacie, boulangerieFace à un parc, offrant un cadre de vie agréable et recherché Un bien avec un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. D'autres photos et vidéos sont disponibles sur demande alors n'hésitez plus et contactez-moi dÚs maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30940255)