Iad France - Pierre Pein vous propose : Située dans un charmant village du Lot avec une forte activité touristique à proximité, cet ensemble comprend deux maisons de 58 m² (classée en D) et 46 m² (classée en F), une grange de 60 m² et un terrain de 445 m² non constructible (possibilité d'avoir davantage de terrain).Il s'agit du bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement. Des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Le bien est constitué ainsi : Maison de 58 m²RDC : -séjour -cuisine-salle d'eau-wcEtage : -2 chambresExtérieur : -terrasse de 22 m² avec partie couverteConfort : -double vitrage-VMC-tout-à-l'égout-insert-convecteurs à remplacerMaison de 46 m²RDC : -séjour -cuisine-salle d'eau / wcEtage : -1 chambresExtérieur : -terrasse de 20 m² Confort : -double vitrage-VMC-tout-à-l'égout-poêle à bois-convecteurs à remplacerGrange-2 pièces pour un total de 60 m² au solHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940458)