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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Pomarède au prix de 126 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1781273
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Pierre Pein vous propose : Située dans un charmant village du Lot avec une forte activité touristique à proximité, cet ensemble comprend deux maisons de 58 m² (classée en D) et 46 m² (classée en F), une grange de 60 m² et un terrain de 445 m² non constructible (possibilité d'avoir davantage de terrain).
Il s'agit du bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement.

Des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Le bien est constitué ainsi :

Maison de 58 m²
RDC :
-séjour
-cuisine
-salle d'eau
-wc

Etage :
-2 chambres

Extérieur :
-terrasse de 22 m² avec partie couverte

Confort :
-double vitrage
-VMC
-tout-à-l'égout
-insert
-convecteurs à remplacer

Maison de 46 m²
RDC :
-séjour
-cuisine
-salle d'eau / wc

Etage :
-1 chambres

Extérieur :
-terrasse de 20 m²

Confort :
-double vitrage
-VMC
-tout-à-l'égout
-poêle à bois
-convecteurs à remplacer

Grange
-2 pièces pour un total de 60 m² au sol

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30940458)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pomarède
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 500 €
    Maison de village 104m2 à Pomarède
    En vente
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    Maison de village 104m2 Pomarède

    vente
    126 500 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pomarède (46250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 445 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 126 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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