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CSF propose cette maison d'hôte de 14 pièces à Les Herbiers au prix de 1 095 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1783590

Maison d'hôte
14 pièce(s)
11 chambre(s)
360m2

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine d'exception avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou

C'est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel.

Le domaine s'étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l'abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend :

o Des chambres d'hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement.
o Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature.
o Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement.
o Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours.

Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l'essentiel.

Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés...
Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir !

Une opportunité rare pour les amoureux de l'accueil, du beau et du sens.
Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31012864)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 360 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 11
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 31150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 095 000 €
    Maison d'hôte 360m2 à Les Herbiers
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    Maison d'hôte 360m2 Les Herbiers

    vente
    1 095 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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