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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Ribaute-les-Tavernes au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1793593
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose :
RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720) - À 35 MINUTES DE NÎMES, ENTRE CÉVENNES ET MÉDITERRANÉE
Maison familiale de 123 m² sur terrain arboré de 1 423 m² - Environnement privilégié.
À seulement 35 minutes de Nîmes et à moins d'une heure de Montpellier, cette maison coup de cOEur vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes :
Gare TGV Nîmes Centre & Nîmes Pont-du-Gard,
Gare TGV Avignon à 50 minutes,
Aéroport de Montpellier à 55 minutes,
Aéroport international de Marseille à 1h30, pour vos longs courriers.
Construite en 2008, cette propriété de 123 m² habitables vous accueille sur un terrain de 1 423 m² entièrement clôturé, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers.
Le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un vaste hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant accès à une grande terrasse conviviale, idéale pour vos moments en extérieur.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain indépendante et un WC séparé.
Les atouts techniques et conforts :
Système de chauffage par géothermie, pour un confort optimal et des économies d'énergie,
Menuiseries en double vitrage,
Volets battants en PVC,
Tout-à-l'égout,
Très grand garage,
Piscine hors-sol,
Portail avec interphone et visiophone.
Environnement :
Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis,
Vue sur les paysages typiques des Cévennes.
Un bien rare, à la fois chaleureux, économique et stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et mobilité professionnelle vers Alès, Nîmes, Montpellier ou au-delà.
Pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31036987)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1423 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ribaute-les-Tavernes
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 123m2 Ribaute-les-Tavernes
vente
299 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ribaute-les-Tavernes (30720).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1423 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 850 € par an.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.