Iad France - Emilie Rouby vous propose : QUINTILLAN - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - HABITABLE DE SUITE - FACADE PIERRE - MEUBLEEJe vous propose cette charmante maison de village, entiÚrement meublée, d'une superficie habitable de 75 m², située à Quintillan, au cOEur des CorbiÚres dans un environnement calme et préservé. Pour les amoureux de la nature, vous apprécierez les nombreuse balades, ainsi que les coins de baignade. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. DÚs l'entrée, vous serez accueilli par un espace comprenant une entrée de 6,20 m² qui dessert une premiÚre chambre spacieuse de 14,98 m². Cette chambre dispose de sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC, offrant ainsi un véritable confort et une indépendance idéale pour recevoir. Au premier étage, vous trouverez la seconde chambre de 12,82 m² qui bénéficie d'un espace dressing. Une salle de bain de 6,28 m² avec baignoire, vasque et WC complÚte cet étage. Le dernier niveau est dédié à la piÚce de vie principale : une cuisine ouverte sur un séjour de 31,47 m², offrant un bel espace lumineux avec parquet au sol, parfait pour vos moments de convivialité. Extérieurs et cadre de vie : - Un coin extérieur communal avec barbecue et espace repas permet de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.- Un bassin de baignade naturel est accessible dans le village, pour se rafraîchir dans un cadre naturel unique. Situation et commodités : Quintillan est un petit village typique des CorbiÚres, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Les commodités sont accessibles à environ 15 minutes. La maison se situe également à environ 45 km de Narbonne, 50 km des plages méditerranéennes et 1h30 de l'Espagne. Cette maison de village est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Son charme, sa distribution bien pensée et son environnement calme en font une belle opportunité dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31048960)