Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante périgourdine avec appartement indépendant - Beynac-et-CazenacÀ seulement quelques minutes de Sarlat, proche du village de Beynac-et-Cazenac, classé parmi les plus beaux de France, venez découvrir cette agréable maison familiale aux prestations rares, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2007 dans le respect du style périgourdin, cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied avec : oune belle piÚce à vivre traversante (salon, salle à manger),oune cuisine indépendante,oune chambre confortable,oune salle de bains,oet des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol total est un véritable atout : Il comprend une cave, un espace de stockage et surtout un appartement indépendant de plain-pied composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. L'idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entiÚrement clos et arboré, avec portail électrique + batterie, assurant sécurité et intimité. Un grand carport semi fermé permet d'abriter plusieurs véhicules. Un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des commerces, des écoles, de la riviÚre et des joyaux touristiques de la Dordogne. Envie de découvrir ce bien ? Contactez moi pour organiser une visite. Vidéos du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31049658)