Iad France - Cedric Duval vous propose : NEUF-MARCHÉCharmante longÚre de 93 m² habitables (106 m² au sol), située à seulement 7 minutes de Gournay-en-Bray. * Cadre de vie * - Vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m², lumineuse avec double exposition- Salon chaleureux- WC indépendant- Salle d'eau- Dressing ou buanderie- Grand palier- 3 chambres- Possibilité d'aménager une 4e chambre de 25 m² au sol (travaux à prévoir) * Atouts * - Maison vivable de plain-pied- Pompe à chaleur installée en 2021- Poêle à bois- Menuiseries en double vitrage- Volets roulants électriques * Environnement extérieur * - Exposition plein sud- Garage avec atelier- Jardin clos avec terrasseLe charme de l'ancien allié au confort moderne : une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31091987)