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Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Saint-Mesmin au prix de 204 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1798717
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
Iad France - Severine Hernandes vous propose : À découvrir sans tarder : charme et confort réunis dans cette belle longère de 132 m² !
Située aux portes de la charmante commune de Saint-Mesmin, cette longère allie authenticité et modernité. Vous serez séduits par ses 3 chambres, sa pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets, et son chauffage gaz.
Le tout dans une maison parfaitement entretenue : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, électricité refaite ... rien à prévoir, juste à poser vos valises !
À l'extérieur, un jardin fleuri vous attend pour des moments de détente au calme, en pleine nature.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un DPE en C, gage d'économie et de confort.
Et surtout : toutes les commodités sont à proximité -- commerces, supermarché, école, services médicaux et marché local, le tout à seulement quelques minutes en voiture.
Une opportunité rare dans un cadre paisible et pratique -- venez la visiter, vous allez tomber sous le charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31098355)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 864 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mesmin
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 132m2 Saint-Mesmin
vente
204 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Mesmin (10280).
Cette maison longère offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 864 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 800 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.