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Ref.1768703

Immeuble
130m2

Iad France - Tania Liano vous propose : BEDARIEUX, Immeuble de 306 m², 5 appartements proche centre ville. Immeuble, 3 étages de 1940, rénové en 2018, RDC 46 m², 1er : 39 et 48 m², 2Úme en duplex : 86 et 91 m². RDC, un appartement à refaire avec une grande piÚce dont coin cuisine, une salle d'eau / WC. Au 1er, 2 appartements type T2, l'un quasi habitable, l autre, quelques travaux. Au 2Úme, deux grands duplex. À rénover car toiture fuit. Luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. L'immeuble a été mis en péril par la ville car la toiture est à refaire (devis disponible). Estimation faite pour rénovation. Belle opportunité d'investissement pour faire location ou revente des appartements aprÚs travaux. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, Bédarieux bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable dans une ville dynamique, en habitant dans le parc régional du Haut Languedoc. À 45 mns de Montpellier, 30 mns de Béziers ou encore 20 mns de Clermont l'Hérault, A proximité des Sites naturels du Lac du Salagou (classé par l'Unesco) ou encore de MourÚze, des Gorges de ColombiÚres ou d'Héric. Contactez moi pour plus d'informations dÚs maintenant. Possibilité de visiter le bien et de découvrir son potentiel d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31128418)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3350 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 500 €
    Immeuble 130m2 à Bédarieux
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    Immeuble 130m2Bédarieux

    vente
    184 500 €*
    Publiée le 28/01/2026

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