Iad France - Donovan Depoix vous propose : À DECOUVRIR sur la commune de Saint Marcel les Valence, à MOINS DE 5 MIN de la GARE TGV. Cette maison familiale et lumineuse de 144 m² est clefs en mains, rénovée avec gout et modernité. Au rez de chaussée, l'entrée vous permettra d'accéder à l'espace de vie de 75 m². À droite la cuisine aménagée et équipée, à gauche l'espace de réception avec une salle à manger puis un salon. Le tout avec des accÚs directs sur les extérieurs ouverts, avec au cOEur, un escalier moderne en acier donnant aux espaces nuits. Wc indépendant. À l'étage, une grande salle de bains de 14 m², Wc indépendant, 3 chambres (13-14-18 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Familiale égale fonctionnelle et économique. Buanderie, grand garage de 50 m², rangements, climatisation, poêle à bois et un DPE en C car réisolée et rénovée il y a moins de 4 ans. Le tout sur un terrain de 1800 m². Et pour les bricoleurs, entrepreneurs, collectionneurs. Une DEPENDANCE de 100 m² à réhabiliter (PERMIS DEPOSE avec accord de l'urbanisme).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31204673)