Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : - Maison 4 pièces rare à Torreilles-Plage - 70 m² habitables + mezzanine, jardin, terrasse, 2 parkings, à 300m de la mer. Située dans une résidence sécurisée à seulement 300 mètres de la plage, cette maison entièrement rénovée de 70 m² est l'une des rares de la copropriété à disposer d'un accès direct par l'extérieur avec son propre portail, et de deux places de stationnement privées accolées à l'habitation. Un véritable atout qui renforce son caractère unique et pratique. Construite en 2000 et rénovée avec soin, cette maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre familial au bord de la Méditerranée. Disposition intérieure - Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 28 m² avec accès terrasse et jardin- Cuisine ouverte équipée- Chambre confortable- Salle d'eau avec buanderie- WC indépendantÀ l'étage : - Deux pièces : une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins- WC indépendant avec lave-mainsEspace supplémentaire : - Une mezzanine (grenier) de 9 m² avec accès facile, parfaite pour le rangement ou le stockage des affaires personnellesExtérieurs : - Terrasse de 41,5 m² orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil- Jardin arboré, calme et intimiste- Deux places de parking privatives attenantes à la maisonÉquipements & confort : - Fibre optique- Climatisation réversible + radiateurs- Menuiserie double vitrage- Nombreux rangements- Résidence ferméeLocalisation idéale : - Plage à 300 m- Commerces, restaurants et cabinet de kinésithérapeutes à 50 m- Arrêt de bus à 100 m- Grandes zones commerciales et centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, pour un quotidien facilitéUn bien coup de cOEur, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette maison combine confort moderne, emplacement exceptionnel et prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé. À savoir : ce bien a la possibilité d'être vendu meublé si vous le souhaitez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentoursAvis de valeur OFFERT dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 806 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 806. Quote part annuelle(moyenne) : 856 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31222008)