Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres - Idéal habitation et activité professionnelleSitué au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégiésur une parcelle entiÚrement clÎturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d'un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Habitation principale de 145 m² (Construction 2008) Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle piÚce de vie, uncouloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderieattenante complÚte cet espace. À l'étage, une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC offreun espace privé confortable. DeuxiÚme habitation de 120 m² (Construction 2000) Cette deuxiÚme habitation, aujourd'hui aménagée en local d'activité, comprend unegrande piÚce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avecWC. Un cellier attenant à une piÚce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Destravaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel. Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d'énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée. Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréableet privatif. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou uneactivité indépendante. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31231016)