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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Les Aspres au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1821034
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
Iad France - Sébastien Guignard vous propose : ? Charmante maison de ville aux Aspres - à seulement 9 km de L'Aigle.
Venez découvrir cette agréable maison de ville située dans le secteur des Aspres, à proximité des commodités et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine équipée.
Une chambre avec salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un salon-séjour chaleureux.
Au premier étage :
Un palier desservant
Une salle de bain
Une chambre spacieuse
Un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins.
Au deuxième étage :
Un grenier aménageable d'environ 20 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux...)
À l'extérieur :
Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Un jardin de 224 m²
Le jardin est accessible par une allée en herbe, incluse dans la propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise à jour de l'installation électrique, actuellement ancienne mais fonctionnelle.
Les + du bien :
Proximité des commodités et des écoles.
Isolation récente par la toiture
Fenêtres en double vitrage PVC
Confort :
Chauffage par radiateurs électriques à inertie.
Cheminée à foyer ouvert.
Informations complémentaires :
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 710 €
? Une belle opportunité à ne pas manquer !
N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31243893)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 244 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Aspres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2Les Aspres
vente
88 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
