Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison familiale 6 piÚces avec jardin arboré - Quartier calme, proche commoditésDécouvrez cette maison de caractÚre offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Rez-de-jardinSpacieuse piÚce de vie avec coin cuisineBureau (ou chambre d'appoint) Salle d'eau avec WCCave et chaufferie / buanderieGarage attenantCet espace peut être aménagé en logement indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. ÉtageLumineux salon / salle à manger avec vue dégagéeCuisine séparéeTrois chambres confortablesSalle de bains et WC indépendantsExtérieursTerrasse couverte avec vue sur le villageTerrain de 822 m² arboré avec atelier, puits et de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher, abricotier, figuier) Points fortsDouble vitrage aluminiumPompe à chaleur air / eau récente avec radiateurs thermostatiquesFort potentiel aprÚs remise au goût du jourUn bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour son cadre agréable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. ConfrÚres et collÚgues, ce bien est également à votre disposition : je serai ravi de collaborer avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31243845)