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CSF propose cette maison de 8 pièces à Bourbon-Lancy au prix de 184 001 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1823644
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
151m2
Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Dans la charmante ville thermale et touristique de Bourbon Lancy, découvrez cette spacieuse maison de 151 m² habitables, avec son garage carrelé de 48 m² et sa grande dépendance de 55 m², le tout idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et du collège.
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert 2 chambres et une salle d'eau. Cet espace peut facilement se transformer en logement indépendant, très recherché dans le secteur (thermes, parc Le Pal, casino, ...), offrant ainsi une belle opportunité locative.
1er étage : Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon carrelé exposé Sud et Ouest, vous fera profiter d'une vue panoramique imprenable.
Cet étage comprend également : une cuisine équipée d'environ 10 m², 3 chambres parquetées, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées.
Prestations et confort : De nombreux équipements de qualité viennent compléter ce bien : digicode et portail électrique, volets roulants aluminium motorisés, fenêtres PVC / alu double vitrage, escalier et carrelage en marbre, parquet dans toutes les chambres, jardin arboré.
Le vrai plus : Une grande dépendance de 55 m², pouvant accueillir deux voitures ou être transformée en gîte, chambres d'hôtes, atelier ou bureau pour une activité indépendante.
Prenez contact avec moi pour découvrir cette maison très bien entretenue, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31258369)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 585 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourbon-Lancy
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 151m2 Bourbon-Lancy
vente
184 001 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourbon-Lancy (71140).
Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 585 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 184 001 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 100 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.