Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Maison de ville, à Maves, avec cour et garage, de classe énergétique C ! Au cOEur de la ville, découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 161 m² répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine séparée, une salle à manger lumineuse, une chambre et une salle de bains. L'escalier en chêne vous mÚne au premier étage où se trouvent 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage offre un potentiel supplémentaire avec 3 piÚces à aménager selon vos besoins. De par sa bonne isolation, ses fenêtres PVC en double vitrage et sa pompe à chaleur, la maison offre un confort thermique agréable tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Une cour, un cellier et un garage complÚtent ce bien. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison regorge de caractÚre et de charme ancien. Avec une exposition est, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situation idéale à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer leur cocon douillet. Ne manquez pas l'opportunité de rénover et de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31266143)