Iad France - Nathalie Noireau vous propose : iad France - Nathalie Noireau vous propose : Maison + Gîte + GarageAlliance parfaite entre confort moderne et nature, à découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de 125 m² environ allie le charme d'une habitationmoderne à la sérénité d'un vaste jardin paysager. Parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes, une grande luminosité, et un espaceextérieur rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une grande piÚce de vie conviviale comprenantun salon chaleureux et une cuisine équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complÚte ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et unWC séparé. Le deuxiÚme étage, baigné de lumiÚre, propose un espace bureau et une chambresupplémentaire - parfaits pour le télétravail ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous séduira par sa beauté et sa tranquillité. Unvéritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage, ou simplement pourprofiter des beaux jours. Un gîte indépendant de 54 m² vient compléter ce bien, offrant une belle opportunité de revenu locatif oud'espace pour recevoir vos proches. Les atouts : ? Maison alliant fonctionnalité moderne et charme? TrÚs beau jardin arboré et entretenu? Gîte indépendant? Espaces lumineux et bien pensés? Environnement paisible, proche des commoditésUn bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort, d'espace et de nature. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31266129)