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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Mené au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1823275
Maison
7 pièce(s)
128m2
Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Rare sur le marché, dans le centre bourg du Mené, maison d'habitation de 123 m² avec 4 chambres avec un local commercial de 122 m², terrain non attenant avec un garage pour une surface totale de l'ensemble de 643 m².
Elle comprend à l'étage un salon séjour de 34 m² orientée Sud Ouest, une mezzanine, une cuisine équipée de 12 m², quatre chambres de 9,10 11 et 20 m², une salle de bain de 6 m² avec baignoire balnéo vous permettant la cure thermale à la maison, un WC séparé.
Un grenier permettant un important stockage.
Au rez-de-chaussée, le local commercial sur une surface de plus de 123 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment les différents points d'eau à disposition. Possibilité de séparer le local avec les deux entrées séparées. Présence d'un WC.
Chauffage au fioul, huisserie double vitrage, une partie des volets sont électriques, raccordée au tout à l'égout.
Un garage de 27 m² se trouve sur un terrain de 145 m² non attenant vous permettra de également d'y implanter votre potager.
A 4 km de Saint Jacut du Mené, 15 km de Merdrignac, 21 km de Lamballe, 30 km de Loudéac, Mauron, 35 km de Saint Méen le Grand, 36 km de Saint Brieuc, 45 km de Dinan, 50 km de Pontivy, 72 km de Saint Malo, 78 km de Rennes.
Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
Idéal investisseur ou tout autre projet professionnel, profession libérale.
Venez poser vos valises dans cette maison à proximité de toutes les commodités.
N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280793)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 643 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mené
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 128m2 Le Mené
vente
154 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Mené (22330).
Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 643 m².
Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 110 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.