Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : Immeuble de rapport en hypercentre de Pont-Audemer ! Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans gros travaux à prévoir et générant des revenus immédiats. L'immeuble se compose de : 1 local commercial avec bail commercial en cours. 4 logements loués (studios et duplex) Tous les lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité dÚs l'acquisition. Revenus locatifsLoyers annuels hors charges : 23 235 €, Charges récupérables : 3 108 €Taxe fonciÚre : 2 819 €o Emplacement central recherchéoImmeuble entretenu : toiture refaite, ochaudiÚre collective, ocompteurs eau et électricité individualisés.o Aucun gros travaux à prévoiroLocataires en place.oAmélioration énergétique envisageable pour valorisation patrimonialeoRafraîchissements légers permettant une revalorisation progressiveRendement immédiat ! Prenez rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31288350)