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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeveyrac au prix de 173 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1820530
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * MAISON VIGNERONNE à RÉNOVER / DIVISER avec BALCON et GARAGE *
~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du joli village de VILLEVEYRAC, à 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, 15 minutes de l'A9,15 minutes de l'A75, et très proche de toutes les commodités.
~ BELLE maison vigneronne, idéale pour un projet de rénovation FAMILIAL ou une opération de MARCHAND de bien.
~ Au RDC, la porte d'entrée donne l'accès à un escalier menant aux pièces de vie du premier étage. À droite, le GARAGE de 30 m² possède lui aussi un accès direct aux pièces de vie.
~ Au premier étage on retrouve un premier dégagement qui dessert :
- un séjour LUMINEUX de près de 30 m², donnant sur un BALCON
- une CUISINE FERMÉE
- le premier espace nuit
Un deuxième dégagement donne l'accès à une SALLE D'EAU, au garage et au deuxième espace nuit.
~ Au 2ème étage, on retrouve :
- d'un côté 2 CHAMBRES, un BUREAU et un grand placard
- de l'autre UNE CHAMBRE de 20 m²
~ Cette maison pleine de POTENTIEL, TRÈS SAINE et composée de 3 chambres et un bureau est idéale pour une FAMILLE ou un projet de rénovation.
~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.
~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31287816)
* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeveyrac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
355
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 101m2 Villeveyrac
vente
173 500 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
