Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45300 ENGENVILLE / dans un HAMEAU : 17 min de la gare de Malesherbes, 26 min d'Étampes, 5 min du nord de Pithiviers. DPE C. Découvrez cette superbe maison de caractÚre de type longÚre, entiÚrement rénovée, située sur l'axe Sermaises - Pithiviers. Maison de de 177 m² sur une parcelle de 2846 m², clos, paysagé, sans vis-à -visUne rénovation complÚte a été faite, pas de travaux à prévoir : Double vitrage, DPE C, (consommation réelle entre 2800 et 3000€) Poêle à granulés. Volets roulants électriques centralisés et portail motorisé. AU RDC : Un espace de vie lumineux et fonctionnel avec le Salon-séjour de plus de 52 m² et son poêle à granulés. Cuisine moderne entiÚrement équipée. 3 chambres de plain-pied. Grande piÚce aménagée en cuisine d'été ( possibilité de créer une suite parentale supplémentaire ou un studio indépendant).Salle de bain au rez-de-chaussée + WC séparéÀ L'étage : Chambre au salle d'eau et wc. Des dépendances et équipements pratiques : Garage attenant à la maison de 34 m². Grange de 42 m² avec mezzanine. Cave voûtée de 16 m². Hangar de 24 m². Atelier / Débarras de 15 m². Un extérieur aménagé et verdoyant : Jardin paysagé, potager, poulailler et serre. Espace de vie extérieur préservé des regards totalement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31288494)